Amortissement LMNP : comment optimiser son investissement locatif ?

Certains propriétaires parviennent à générer des revenus locatifs quasiment exonérés d’impôt pendant plusieurs années, grâce à une mécanique peu exploitée du régime réel en LMNP. L’administration fiscale accepte que la valeur du bien immobilier, hors terrain, soit répartie sur plusieurs décennies, déduisant ainsi chaque année une fraction de son prix d’achat des loyers imposables.

Les règles de calcul, les choix …

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